Cải tạo – nâng tầng

 

Những điều mà ai cũng nên biết trước khi cải tạo nâng tầng nhà

 

1. Độ cao nâng tầng nhà phù hợp với nền móng cũ

Mỗi lần cải tạo sửa nhà nâng tầng thì tuổi thọ nhà sẽ bị giảm đi do có thêm tải trọng đè lên nên móng dẫn đến nguy có sụt lún, nghiêng nhà thậm chí đổ nhà là rất cao. Do đó bạn cần tính toán cẩn thận khả năng chịu lực của nền móng cũ rồi từ đó tính được độ cao tối đa có thể nâng tầng cho phù hợp.

 

2. Lưu ý đến hiện tượng nghiêng, lún, nứt

 

Trong quá trình thi công cũng như hoàn thiện cải tạo nâng tầng nhà các bạn nên lưu ý đến các hiện tượng nghiêng, lún, nứt để kịp thời đưa ra giải pháp ứng cứu.

 

3. Kiểm tra khả năng chịu lực thực tế của công trình

 

Khả năng chịu lực của nền móng cũ rất quan trọng để ta tính toán được độ cao tầng nhà tương ứng và dự toán vật liệu xây dựng phù hợp với tải trọng. Ngoài việc chúng ta cần phải tính toán kỹ càng trước thi công thì trong quá trình thi công ta phải lưu ý đến khả năng chịu lực thực tế để kiểm tra chắc chắn rằng những tính toán trước đó chính xác. Nếu không may gặp phải sai sót thì hoàn toàn có thể kịp thời khắc phục và điều chỉnh phương án để đảm bảo độ bền công trình.

 

4. Tuân thủ quy định đã xác định trong bản vẽ

 

Cải tạo nâng tầng nhà nhiều gia chủ muốn xây lại nhà cao cửa rộng mà bất chấp không tuân thủ quy định trong bản vẽ. Điều này để lại hậu quả vô cùng nghiêm trọng, bởi đầu tiên là vi phạm pháp luật, thứ hai là ảnh hưởng đến an toàn của ngôi nhà. Các tình huống hết sức nguy hiểm như nghiêng, lún, sụt thậm chí đổ nhà có thể xảy ra bất cứ khi nào. Vì vậy, gia chủ nên tuân thủ các quy định đã xác định trong bản vẽ để đảm bảo an toàn cho công trình nhé!

Những việc bạn cần làm trước khi cải tạo nâng tầng nhà

 

1. Lựa chọn đơn vị chức năng thẩm định công trình

 

Để cải tạo sửa chữa nhà thì việc đầu tiên bạn nên chọn một chuyên gia hoặc đơn vị chức năng để giúp bạn thẩm định kết cấu công trình. Kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng, có đủ điều kiện để cải tạo hay không? Sau khi kiểm tra hiện trạng, bạn nên cân đối tài chính cho phù hợp và tối ưu nhất đối với công trình.

 

2. Gia cố cột móng để tăng khả năng chịu lực

 

Nhà cũ khả năng chịu lực của nền móng đã bị giảm đi rất nhiều nên việc gia cố nền móng cũ trở nên rất cần thiết. Đừng bỏ qua bước này vì nó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí cũng như liên quan đến tuổi thọ, độ bền và sự an toàn của công trình.

 

3. Chọn bản vẽ thiết kế phù hợp với kết cấu

 

Lựa chọn bản vẽ thiết kế nâng tầng phù hợp nhưng không làm phá vỡ kết cấu nhà cũ. Nó sẽ giúp ngôi nhà bền vững, an toàn, thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi phí.

 

4. Hoàn thành mọi thủ tục hành chính liên quan

 

Bạn cần có giấy phép từ chính quyền địa phương, thủ tục và giấy tờ cần thiết liên quan. Bạn hãy đảm bảo mọi thủ tục hành chính đã xong xuôi đầy đủ để việc cải tạo sửa chữa không bị gián đoạn.

 

 

5. Lựa chọn những vật liệu giúp giảm tải trọng công trình

 

Giảm trọng lực nghĩa là giảm được tải trọng đè nên công trình đảm bảo nền móng vững chắc. Chọn vật liệu nhẹ là giải pháp tối ưu nhất, bạn có thể tham khảo tấm vật liệu nhẹ 3D sử dụng thi công sàn, tường cho công trình của mình.

Phương pháp cải tạo – nâng tầng nhà hiệu quả

 

So sánh nhiều phương pháp nâng tầng nhà, Xây dựng 3D Việt Nam nhận thấy cải tạo – nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ là phương pháp hiệu quả nhất. Sử dụng vật liệu nhẹ nâng tầng không những đảm bảo công độ an toàn, tính thẩm mỹ mà còn giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho công trình.

Tấm 3D Panel với tải trọng bản thân nhẹ cùng với việc ứng dụng được vào nhiều hạng mục công trình khác nhau từ tường, sàn, trần, vách ngăn,… nên giảm tối đa trọng lượng đè nặng lên công trình. Vì thế, bạn có thể không cần phải gia cố lại nền móng, cột mà vẫn đảm bảo an toàn cũng như độ bền công trình.

 

Chi phí nâng tầng nhà bằng tấm 3D panel 

 

Sử dụng tấm 3D panel chi phí sửa chữa, cải tạo nhà có thể giảm lên đến 50% chi phí so với sử dụng vật liệu truyền thống.

 

Những loại chi phí bạn có thể giảm khi sử dụng tấm vật liệu nhẹ

 

1. Chi phí thuê đơn vị kiểm tra, khảo sát nền móng tính toán khả năng chịu lực của công trình. Lên phương án gia cố lại nền móng, cột để chuẩn bị cải tạo, sửa chữa. Nếu sử dụng vật liệu nhẹ bước này bạn có thể được bỏ qua.
2. Chi phí đầu tư gia cố lại nền móng, cột ( Chi phí này tốn khá nhiều vì gia cố lại nền móng cũ mà không gây ảnh hưởng được kết cấu đòi hỏi những yêu cầu kỹ thuật cao)
3. Chi phí nhân công ( Tấm vật liệu nhẹ dễ dàng di chuyển, thi công nhanh chóng, dễ dàng nên rút ngắn được thời gian thi công)
4. Chi phí vật tư giảm ( Bởi ứng dụng đa dạng từ làm tường, làm sàn nhà, vách ngăn, làm trần nhà,… )
5. Chi phí điện năng ( Tấm 3D Panel với cấu tạo xốp EPS có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt ngăn cản không khí bên ngoài tác động vào công trình, điều hòa được không khí hè mát, đông ấm nên sau khi hoàn thành giảm được chi phí điện năng)

 

Công trình thực tế nâng tầng nhà phố bằng tấm 3d panel

5 lý do nên chọn Xây dựng 3D Việt Nam cải tạo – nâng tầng nhà 

 

1. Xây dựng 3D Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng sở hữu đội ngũ kỹ sư lành nghề, giàu kinh nghiệm đã trực tiếp thi công nhiều công trình khác nhau cam kết đảm bảo chất lượng công trình.
2. Hơn nữa, HCT vừa là nhà sản xuất tấm vật liệu nhẹ vừa là đơn vị thi công nên giá thành thi công cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.
3. Tất cả các hạng mục do HCT thực hiện đều được lên phương án, dự toán cụ thể giúp chủ đầu tư hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn.
4. Chất lượng sản phẩm, chất lượng công trình được đảm bảo 100%.
5. Bảo hành công trình lâu dài lên đến 10 năm.

Nếu bạn đang có ý định cải tạo sửa chữa nâng tầng nhà, hãy liên hệ ngay với HCT để được tư vấn chi tiết và cụ thể nhất.

---

HCT Việt Nam

Trụ sở: Tầng 3, số 13 ngõ Hàng Bột, phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội

Văn phòng: Số 262 Đường Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội

Hotline: 0363.44.66.66

Email: Hctvietnam6666@gmail.com