Căn hộ Officeltel là gì? Có nên sở hữu căn hộ chung cư này không?

Lịch sử hình thành căn hộ Officetel

Loại hình căn hộ Officetel được ra đời vào thập niên 1980-1990 tại Hàn Quốc. Cụ thể, những căn hộ Officetel xuất hiện đầu tiên thành phố Seoul và được xây dựng bởi tập đoàn Korea Development Corporation.

Tuy nhiên, cũng có những luồng thông tin lại cho rằng không phải loại hình căn hộ văn phòng Officetel mới ra đời mà nó đã được hình thành từ lâu. Tương tự như những cửa hàng kết hợp cửa hàng (shophouse) ở nhiều nước phương Tây, Officetel xuất hiện trong lòng các thành phố lớn từ nhiều năm trước. Song do nhiều yếu tố khách quan như sự phát triển của phương tiện giao thông, cuộc cách mạng công nghiệp toàn cầu, những chính sách mới của chính phủ trong việc khoanh vùng… đã cản trở sự bùng nổ của loại hình bất động sản Officetel này.

Đặc biệt, tại một số nước phương Tây giai đoạn những năm 1950, loại hình bất động sản kết hợp giữa yếu tố cư trú và kinh doanh như Officetel đã bị coi là một hoạt động bất hợp pháp. Chỉ đến khi sự phát triển không ngừng của khoa học kỹ thuật lên ngôi cùng với sự xuống cấp của cơ sở hạ tầng gia thông, môi trường ô nhiễm, nhịp sống nhanh và nhu cầu làm việc mọi lúc mọi nơi mới khiến nhiều người có cái nhìn rộng mở hơn về loại hình căn hộ văn phòng Officetel.

Căn hộ Officetel là gì?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện loại hình mới: Officetel & thu hút quan tâm mạnh từ thị trường. Officetel được hiểu theo nghĩa chính thống đó là sự kết hợp của 2 từ tiếng Anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên tất cả nó phán ánh trực tiếp chức năng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại.

Là dạng mô hình văn phòng kết hợp linh hoạt giữa tính năng lưu trú dạng khách sạn và văn phòng làm việc, Officetel có thiết kế trái ngược với những văn phòng cứng nhắc truyền thống. Những khi du nhập vào Việt Nam vì một số nét đặc thù của mỗi quốc gia mà có đôi chút thay đổi trong đặc điểm như:

1. Được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
2. Có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
3. Có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học … với các tính năng thương mại cao để đảm bảo mọi nhu cầu trong cuộc sống
4. Các căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu 25 m2 và tối đa 200 m2. Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng sẽ có những kích thước phù hợp vì thị trường mô hình này còn khá lớn.

Loại mô hình này có thể phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, đặc biệt với những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những khách hàng đầu tư kiếm lời…Với lợi thế rất lớn từ chính sách cho thuê cùng với các dịch vụ tiện ích, đây có thể là đối thủ đáng gờm của mô hình văn phòng cho thuê truyền thống hoặc văn phòng trọn gói – văn phòng làm việc chung.

Ưu – nhược điểm của căn hộ Officetel ?

Loại mô hình bất động sản nào cũng đều có những ưu điểm và nhược điểm của mình. Căn hộ Officete cũng vậy cũng có những mặt lợi – hại khác nhau, tìm ra tất cả những điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về mô hình này, để có những sự chọn lựa thật sự đúng đắn và phù hợp.

                       Xem thêm: Cải tạo sửa chữa nhà phố thành văn phòng hiện đại, sang trọng

Ưu điểm căn hộ Officetel

• Với diện tích mỗi căn Officetel dao động từ 25m2 – 50m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel sẽ rẻ hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường.
•  Hầu hết các dự án Officetel đều tích hợp các tiện ích 5 sao với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là quá phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.
• Officetel có lối vào, thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành riêng cho khách thuê văn phòng và hệ thống bảng tên công ty.
• Sử dụng thoải mái các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư như khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
• Có nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở …

Nhược điểm căn hộ Officetel

• Diện tích nhỏ nên phù hợp cho văn phòng nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
• Thời gian sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
• Chi phí quản lý cao hơn căn hộ bình thường.
• Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

Có nên mua căn hộ Officetel hay không?

Tùy vào nhiều yếu tố để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ Officetel hay không? Vì không phải ai sử dụng loại hình bất động sản này cũng đều tốt và mang lại hiệu quả như mong muốn. Tất cả phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích sử dụng và định hướng của bạn trong tương lại.

Loại mô hình căn hộ Officetel thường sẽ mang lại hiệu quả cao trong một số trường hợp khách hàng có mục đích sử dụng sau:

1. Các công công mới thành lập, những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động trong những lính vực dịch vụ, công nghệ..,thông thường nhân sự và nhân viên không quá 10 người. Đòi hỏi vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố để tiền giao dịch làm ăn, xong đồng thời hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chi phí.
2. Các chuyên gia nghiên cứu, doanh nhân, các văn phòng đại diện của những công ty ngoài nước có trụ sở ở trung tâm thành phố. Căn hộ Officetel sẽ là một sự lựa chọn thông minh và sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều vì lợi thế gần các trung tâm.
3. Ngày nay, chi phí thuê văn phòng cao khiến không ít người trẻ lựa chọn kết hợp Officetel vừa là nơi ở, vừa là văn phòng. Theo đó, đây là môi trường lý tưởng giúp các bạn trẻ sống tự lập và chủ động theo đuổi ước mơ, xây dựng sự nghiệp của mình…

Trên đây là những thông tin hữu ít về loại hình căn hộ Officetel mà chúng tôi muốn chia sẻ tói bạn. Hãy nắm rõ những loại hình căn hộ chung cư để có được sự sở hữu hợp lí nhất với gia đình mình nhé!

Dịch vụ tư vấn thiết kế, xây mới, sửa chữa văn phòng đẹp của chúng tôi đảm bảo chất lượng – tiết kiệm chi phí – mang đến không gian sống đẹp nhất dành cho tất cả các quý khách hàng.

Với phương châm Uy tín – an toàn – chất lượng. Công ty HCT Việt Nam chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng sự an tâm và hài lòng nhất. Hotline 0363.44.66.66